Verkaufsstand: 8 verkauft, 2 frei
Das Bismarckhaus hat 10 Eigentumswohnungen in Essen. 8 davon liegen im Vorderhaus an der Bismarckstraße 30. Sie sind alle verkauft.
2 Wohnungen liegen im Hofhaus an der Walter-Hohmann-Str. 11a, ruhig im Innenhof. Diese beiden sind aktuell frei. Jede hat 2 Zimmer, rund 73 bis 74 m² Wohnfläche und eine eigene Terrasse. Preis und Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Die Übersicht zeigt Ihnen jede Wohnung mit Lage, Größe, Freisitz und Status:
Das Hofhaus liegt ruhig im Innenhof, abgewandt von der Straße.
8 von 10 Wohnungen sind verkauft. Preise nennt das Team auf Anfrage – zusammen mit Exposé, Grundriss und Energieausweis.
| Wohnung | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Freisitz | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 1 | EG links | 3 | ca. 91,73 m² | Terrasse 8,82 m² | Preis auf Anfrage | Verkauft |
| WE 2 | EG rechts | 3 | ca. 91,58 m² | Terrasse 7,00 m² | Preis auf Anfrage | Verkauft |
| WE 3 | 1. OG links | 3 | ca. 91,58 m² | Balkon 4,10 m² | Preis auf Anfrage | Verkauft |
| WE 4 | 1. OG rechts | 3 | ca. 91,24 m² | Balkon 4,10 m² | Preis auf Anfrage | Verkauft |
| WE 5 | 2. OG links | 3 | ca. 91,92 m² | Balkon 4,10 m² | Preis auf Anfrage | Verkauft |
| WE 6 | 2. OG rechts | 3 | ca. 92,79 m² | Balkon 4,10 m² | Preis auf Anfrage | Verkauft |
| WE 7 | DG links | 2 | ca. 68,55 m² | Dachterrasse 7,02 m² | Preis auf Anfrage | Verkauft |
| WE 8 | DG rechts | 2 | ca. 70,35 m² | Dachterrasse 7,02 m² | Preis auf Anfrage | Verkauft |
| WE 9 | Hofhaus rechts Hofhaus Walter-Hohmann-Str. 11a | 2 | ca. 73,43 m² | Terrasse 6,77 m² | Preis auf Anfrage | Verfügbar Preis anfragen |
| WE 10 | Hofhaus links Hofhaus Walter-Hohmann-Str. 11a | 2 | ca. 74,28 m² | Terrasse 6,77 m² | Preis auf Anfrage | Verfügbar Preis anfragen |
Wohnflächen nach Aufstellung, Freisitz anteilig nicht enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Hofhaus: ruhig wohnen mitten in Essen
Kennen Sie das? Sie wollen zentral wohnen, aber abends keine Straße hören. Im Hofhaus ist genau das möglich. Es liegt im Innenhof, abgewandt von der Bismarckstraße. Der Verkehr bleibt draußen.
Das Hofhaus wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut und jetzt kernsaniert. Es wirkt wie ein kleiner Bungalow mit Flachdach: ein Haus im Haus. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Über und unter Ihnen wohnt niemand.
- Zwei Ebenen: oben offenes Wohnen, Essen und Kochen (ca. 27 m²), unten im hellen Souterrain das große Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit Fenstern
- Große Terrasse: ca. 27 m² Grundfläche, mit Sichtschutz umschlossen, über eine bodentiefe Glas-Schiebetür erreichbar
- 2 Zimmer, ca. 73 bis 74 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Terrasse
- Bäder: WE 9 mit Badewanne, WE 10 mit bodengleicher Regendusche und Fenster
- Polierter Granit als Boden, alle Leitungen neu, Heizung über Fernwärme
Zum Stadtgarten sind es rund 350 Meter, zum Hauptbahnhof rund 800 Meter. Alle Details und den Vergleich der beiden Wohnungen finden Sie auf der Seite Das Hofhaus.
Das Vorderhaus: vollständig verkauft
Alle 8 Wohnungen an der Bismarckstraße 30 haben Käufer gefunden. Ein Großteil war schon vor dem Open House verkauft oder reserviert. So sahen sie aus:
Erdgeschoss: 3 Zimmer mit Terrasse
Rund 91 bis 93 m² und eine große, geflieste Terrasse mit Sichtschutz.
1. und 2. Obergeschoss: 3 Zimmer mit Balkon
Ebenfalls rund 91 bis 93 m². Hohe Decken, große Fenster und viel Licht.
Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Dachterrasse
Rund 69 bis 70 m² unter dem Dach. Dachschrägen und Dachfenster geben den Räumen Charakter.
Eine Wohnung im Haus hat zusätzlich einen Kamin. Mehr zur Ausstattung lesen Sie auf der Seite Das Haus.
Was alle Wohnungen gemeinsam haben
- Erstbezug nach Kernsanierung: Sie ziehen als Erste ein.
- Alles neu unter der Oberfläche: Leitungen für Frischwasser, Abwasser und Strom sind komplett erneuert.
- Fernwärme: Zentralheizung mit neuem Wärmeerzeuger. Endenergiebedarf laut Energieausweis 115,2 kWh/(m²·a).
- Offene Küche mit großem Wohnraum: Kochen, essen und reden in einem Raum.
- Eigener Freisitz: Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.
Ehrlich gesagt: Einen Aufzug gibt es nicht. Das Haus hat drei Geschosse und ein Dachgeschoss.
Merkliste: vormerken lassen
Sie suchen 3 Zimmer oder eine bestimmte Etage? Dann lassen Sie sich vormerken. Wird eine passende Wohnung wieder angeboten, kann GOTTSCHLING Immobilien Sie ansprechen.
Schreiben Sie kurz, welche Zimmerzahl und welche Etage Sie suchen: jetzt vormerken lassen.
Häufige Fragen
Welche Wohnungsgrößen gibt es im Bismarckhaus?
2 und 3 Zimmer mit rund 69 bis 93 m² Wohnfläche. Im Vorderhaus haben Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss je 3 Zimmer mit ca. 91 bis 93 m². Das Dachgeschoss hat je 2 Zimmer mit ca. 69 bis 70 m² plus Dachterrasse. Im Hofhaus sind es je 2 Zimmer mit ca. 73 bis 74 m² plus Terrasse.
Sind noch Wohnungen frei?
Ja, aktuell noch 2. Alle 8 Wohnungen im Vorderhaus sind verkauft. Im Hofhaus sind WE 9 und WE 10 frei, je 2 Zimmer auf zwei Ebenen mit Terrasse. Mehr auf der Seite Das Hofhaus. Preis und Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Was ist der Unterschied zwischen Vorderhaus und Hofhaus?
Das Vorderhaus steht an der Bismarckstraße 30 und hat 8 Wohnungen über vier Ebenen. Das Hofhaus an der Walter-Hohmann-Str. 11a liegt im Innenhof, abgewandt von der Straße. Es hat 2 Wohnungen auf je zwei Ebenen, mit eigenem Eingang und Terrasse. Wer es ruhig mag und niemanden über sich haben will, ist im Hofhaus richtig.
Was kosten die Wohnungen?
Den Preis für die freien Wohnungen im Hofhaus erhalten Sie zusammen mit dem Exposé. Als Käufer zahlen Sie zusätzlich eine Käuferprovision. Die Details stehen im Exposé.
Gibt es einen Aufzug?
Nein. Das Vorderhaus hat drei Geschosse und ein Dachgeschoss, erreichbar über das Treppenhaus. Die Wohnungen im Hofhaus haben einen eigenen Eingang. Innen liegt zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer eine Treppe.
Kann ich mich vormerken lassen, wenn eine Wohnung frei wird?
Ja. Auf Wunsch werden Sie vorgemerkt. Nennen Sie Ihre Wünsche über die Kontaktseite.
Fazit
Das Vorderhaus ist verkauft. Im ruhigen Hofhaus warten die letzten 2 Wohnungen: je 2 Zimmer auf zwei Ebenen, eigene Terrasse, niemand über Ihnen – mitten in Essen und doch abseits der Straße. Das Hofhaus ansehen oder gleich Preis und Exposé anfordern.